MORAVSKÉ BUDĚJOVICE
Investice, která dává
smysl
Areál nabízí kombinaci stabilního výnosu a budoucího zhodnocení.
Díky diverzifikovanému mixu prostor (kanceláře, sklady, retail) je objekt atraktivní pro různé segmenty nájemců, což snižuje riziko neobsazenosti.
Areál zahrnuje několik samostatných objektů s různým účelem využití.
- Administrativní budova s celkovou podlahovou plochou 1403 m² je v současnosti ve stavu před rekonstrukcí.
- Na ni navazuje budova s obchodními prostory o ploše 1510 m², která prošla částečnou rekonstrukcí vnitřních prostor, včetně nových rozvodů a vytápění pro jednotlivé jednotky.
- Součástí areálu je také skladová hala o ploše 650 m², která se nachází v původním, ale dobře udržovaném stavu a nevyžaduje rekonstrukci.
- K dispozici jsou rovněž venkovní plochy o rozloze 4666 m², z nichž je ekonomicky využitelných přibližně 80 %.
Současný stav
Variabilní dispozice
Volné uspořádání prostor díky betonovému skeletu umožňuje přizpůsobit kanceláře i sklady na míru.
Strategická poloha
Na hlavním tahu I/38 (E59) Jihlava–Znojmo–Vídeň. Výborná dostupnost do Rakouska i na dálnice.
Připraveno k využití
Část prostor po rekonstrukci, zbytek ihned provozuschopný. Nové rozvody, vytápění a modernizované interiéry.
Rozsáhlé venkovní plochy
Téměř 4 000 m² zpevněné plochy pro parkování či skladování s možností další výstavby nebo rozšíření.
Mix kanceláří, skladů a obchodu
Kombinace funkcí zajišťuje stabilní obsazenost. vhodné pro logistiku, výrobu i služby.
Atraktivní výnos
Odhadovaný výnos 10,3 mil. Kč ročně od roku 2027 s návratností investice přibližně 18 let.
Potenciál růstu
Stavební povolení pro rozšíření o 50 % plochy a nově plánované zásobovací rampy pro efektivní provoz.
Aktuální nabídka
Součástí projektu jsou dvě nové zásobovací rampy, které výrazně zlepšují přístup a zajišťují efektivnější zásobování.
Díky strategické poloze na trase Jihlava–Znojmo–Vídeň a nízké konkurenci představuje areál stabilní a perspektivní investici s dlouhodobým potenciálem růstu.
nabídka
| 86 m2 | Kanceláře | 2. podlaží | |
| 86 m2 | Kanceláře | 2. podlaží |
| 86 m2 | Kanceláře | 2. podlaží | |
| 86 m2 | Kanceláře | 2. podlaží |
| 86 m2 | Kanceláře | 2. podlaží | |
| 86 m2 | Kanceláře | 2. podlaží |
Lokalita
Napište nám
Sídlo firmy
AGSTAV Třebíč a.s.
Hrotovická 1184
674 01 Třebíč
IČ: 469 66 676
DIČ: CZ 469 66 676
Jan Raška +420 724 400 449